Rumah Subsidi Cicilan 800 Ribuan Dekat Ke Stasiun Bogor
Rumahbersubsidi.com – Rumah Subsidi Cicilan 800 Ribuan Dekat Ke Stasiun, Dalam dunia properti yang terus berkembang, menemukan rumah subsidi dengan cicilan terjangkau menjadi impian banyak orang, terutama bagi kalian yang ingin memiliki hunian dekat dengan fasilitas publik. Salah satu pilihan menarik yang patut kalian pertimbangkan adalah rumah subsidi dengan cicilan sekitar 800 ribuan, yang berlokasi strategis dekat Stasiun Bogor.
Dengan lokasi yang sangat menguntungkan ini, kalian tidak hanya mendapatkan rumah impian, tetapi juga akses mudah ke transportasi umum yang dapat mempermudah mobilitas sehari-hari. Mari kita selami lebih dalam tentang keuntungan memiliki rumah subsidi ini dan mengapa ini bisa menjadi pilihan tepat bagi kalian. Silakan lanjutkan membaca.
Terbatas Hanya 50 unit pertama yang dijual dengan harga perdana! Setelah itu harga naik!
Kendati lokasi perumahan subsidi Bogor ini rata-rata cukup jauh dari pusat kota Jakarta, akan tetapi perumahan subsidi kami menawarkan akses mudah ke sarana transportasi massal seperti kereta commuter line.
Jika dihitung secara kasar, ongkos menggunakan kereta hanya berkisar Rp150 ribu sebulan. Lebih irit dibanding bekerja dengan kendaraan bermotor.
Selain itu cicilan pokok rumah subsidi juga tak berbeda jauh besarannya dengan harga sewa rumah kontrakan di Jakarta.
Rumah subsidi menggunakan KPR BTN Subsidi yakni kredit pemilikan rumah program kerjasama dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dengan suku bunga rendah dan cicilan ringan dan tetap sepanjang jangka waktu kredit, terdiri atas KPR untuk pembelian rumah tapak dan rumah susun. Keunggulan Suku bunga 5 % fixed sepanjang jangka waktu kredit Jangka waktu maksimal s.d. 20 tahun.
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah subsidi, persyaratan yang harus dipahami adalah:
1. WNI dan berdomisili di Indonesia
2. Telah berusia 21 tahun atau telah menikah
3. Pemohon maupun pasangan (suami/istri) belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah
4. Gaji / penghasilan pokok tidak melebihi Rp4 juta untuk Rumah Sejahtera Tapak dan Rp7 juta untuk Rumah Sejahtera Susun, atau maksimal gaji/penghasilan pokok sesuai ketentuan pemerintah.
5. Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun
6. Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku
Sekilas Mengenai Proyek Perumahan Grahatama Indah 5
Perumahan Grahatama Indah 5 adalah perumahan gabungan antara perumahan komersil dan subsidi dengan total jumlah sebanyak sekitar 700 unit. 300 unit pertama perumahan ini akan dijual sebagai rumah subdisi dengan harga mulai 140 jutaan. Sedangkan sisanya akan dijual sebagai rumah komersil dengan harga 200 jutaan. Lokasi berada di area bantar kambing yang masih terjangkau dari area kota bogor.
Kelebihan Perumahan ini adalah memiliki spesifikasi bangunan kualitas sangat baik jika dibandingkan dengan rumah subisidi lain sekelasnya. Strukur dinding bangunan rumah subsidi sudah menggunakan hebel yang biasa dipakai di perumahan komersil menengah keatas. Sedangkan rumah subisidi lainnya masih menggunakan batako.
Lokasi terjangkau data berdasarkan google maps:
– 40 menit ke stasiun bogor
– 40 menit ke stasiun cilebut
– 40 menit Tol BORR
– 30 menit ke Lottemart Bogor
– 30 menit Giant Yasmin
– 20 menit IPB Dramaga
– 10 menit ke Pasar Ciampea
– 20 menit RS Karya Bhakti Pratiwi / RS Medika Dramaga
Spesifikasi Perumahan Grahatama Indah :
– Pondasi Batu kali
– Dinding Hebel diplester dan diaci (Double)
– Keramik 30 x 30 cm
– Kloset Jongkok + Shower
– Kusen Kayu Borneo / setara
– Pintu Double Triplek
– Rangka atap Baja Ringan
– Plafond GRC / setara
– Genteng Beton
– Listrik 1.300 watt
– Air Sumur Pantek pompa listrik
Denah Ruangan
Ilustrasi KPR Perumahan Grahatama Indah :
Harga : 141.000.000
DP : 7.500.000
Plafond KPR : 133.500.000
Bunga FLPP flat 5 % (subsidi)
Cicilan 10 tahun : Rp 1.415.975
Cicilan 15 tahun : Rp 1.055.710
Cicilan 20 tahun : Rp 881.040
Total Biaya yang perlu anda siapkan:
Booking fee : 2 Juta rupiah (dibayar diawal)
Setelah Booking Fee anda perlu siapkan DP dan biaya lain bisa dicicil sampai 6 bulan:
DP : 7.500.000
Administrasi : 2.500.000
Notaris : 3.500.000
BPHTB : 4.050.000
Peningkatan SHM : 1.500.000
Proses Bank : 2.500.000
Total biaya 21.500.000 (Bisa dicicil 6 bulan)
Pembangunan rumah estimasi di mulai di Februari 2017 dan serah terima di Agustus 2017.
Pertanyaan lainnya:
1. T: Dimana lokasinya?
J : di Jalan Purnawarman Ciampea Kabupaten Bogor
2. T: berapa?
J : DP yang perlu anda siapkan 7.5 juta. dengan catatan besar penghasilan anda beserta pasangan ideal sekitar 2.5 kali lipat dari angsurannya. Misal cicilan perbulan rumah senilai 850 ribu maka total penghasilan ideal gabungan anda dengan istri (atau sendiri jika single atau pasangan tidak bekerja) adalah sebesar 2.5 kali 800 ribu = 2.1 jutaan.
3. Kalau Gajinya dibawah persyaratan bagaimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun kemungkinan besar DP nya jadi harus nambah lagi. Besar penambahan DP tergantung dari besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan. semakin kecil penghasilan dari yang di syaratkan Bank semakin besar DP yang perlu anda siapkan.
4. Apa yang dimaksud syarat Gaji / penghasilan pokok maksimal 4 Juta?
J : Berhubung ini adalah program subsidi pemerintah yang focus terhadap masyarakat penghasilan menengah ke bawah maka untuk mendapatkan fasilitas subisidi konsumen dibatasi hanya terbatas untuk gaji pokok diatas 4 juta. Yang perlu digaris bawahi adalah gaji pokoknya. Jika misal penghasilan anda adalah 6 juta rupiah dimana gaji pokoknya 3.5 juta dan setelah di gabung dengan berbagai tunjangan total menjadi 6 juta rupiah anda masih boleh mengajukan permohonan rumah subsidi karena yang di lihat hanya gaji pokok.
5. Selain itu apa ada syarat lainnya?
A : Rumah subisdi Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua maka anda tidak bisa mendapatkan fasilitas KPR subsidi sehingga bunga cicilan nya menjadi lebih tinggi dan juga dp nya menjadi lebih besar [Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih dianggap masih rumah pertama]
6. Jadi yang perlu saya bayar apa saja?
A: Booking fee sebesar 2 Juta rupiah diawal. Lalu selanjutnya membayar DP 7.5 juta kemudian biaya administrasi, surat-surat, pajak, bea KPR dan bea notaris dengan total keseluruhan sebesar 21.500.000.
7. Apakah pengajuan KPR saya Pasti di setujui?
A : Belum Pasti di setujui. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll.. yang punya wewenang menyetujui dari pihak Bank. Demi kenyamanan bersama kami dapat membantu analisa di awal.
8. Kapan saya mulai menyicil?
A : Anda mulai menyicil setelah rumah jadi lalu kemudian akad jual beli dan akad KPR. Selama rumah belum jadi anda belum membayar cicilan.
9. Apa Rumahnya sudah jadi?
A : Rumah belum jadi namun tanah sudah dimiliki dan dikuasai, tanah sudah diratakan dan dilakukan pembangunan infrastuktur. Pembangunan rumah sendiri mulai dimulai di Februari 2017. Estimasi akad kpr di bulan Juli 2017.
10. KPR nya dengan bank apa saja?
A: Bank BTN
Tips Memilih Rumah Subsidi Dekat Stasiun
Memilih rumah subsidi dekat stasiun adalah langkah cerdas untuk meningkatkan mobilitas dan efisiensi waktu. Pertama, pastikan lokasi rumah tersebut memiliki akses mudah ke transportasi umum, seperti kereta atau bus.
Hal ini akan memudahkan perjalanan sehari-hari, terutama bagi Kamu yang bekerja di pusat kota. Selanjutnya, perhatikan fasilitas di sekitar, seperti minimarket, sekolah, dan rumah sakit, yang akan mendukung kebutuhan sehari-hari.
Jangan lupa untuk mengecek kualitas bangunan dan lingkungan sekitar, agar Kamu merasa nyaman dan aman. Terakhir, bandingkan harga dan cari tahu tentang program subsidi yang tersedia, sehingga Kamu bisa mendapatkan penawaran terbaik.
Dengan mempertimbangkan semua faktor ini, Kamu akan menemukan rumah subsidi yang ideal dan strategis.
Proses Pengajuan Rumah Subsidi Cicilan Rendah
Proses pengajuan rumah subsidi cicilan rendah di Indonesia merupakan langkah penting bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian layak dengan biaya terjangkau. Pertama, calon pembeli harus memenuhi syarat yang ditentukan, seperti status kependudukan dan penghasilan.
Selanjutnya, mereka perlu mengumpulkan dokumen pendukung, seperti KTP, kartu keluarga, dan bukti penghasilan. Setelah itu, pengajuan dilakukan melalui bank yang bekerja sama dengan pemerintah, di mana pihak bank akan melakukan verifikasi data.
Jika disetujui, calon pembeli akan menerima informasi mengenai besaran cicilan dan jangka waktu pembayaran. Proses ini tidak hanya membantu masyarakat berpenghasilan rendah, tetapi juga mendorong pertumbuhan sektor perumahan di Indonesia.
Dengan kemudahan ini, diharapkan lebih banyak orang dapat memiliki rumah impian mereka tanpa terbebani oleh cicilan yang tinggi.
Fasilitas Umum di Sekitar Rumah Subsidi Bogor
Di sekitar rumah subsidi di Bogor, terdapat beragam fasilitas umum yang memudahkan kehidupan sehari-hari para penghuni. Salah satu yang paling penting adalah aksesibilitas terhadap transportasi umum, seperti angkutan kota dan kereta api, yang memudahkan mobilitas ke pusat kota atau tempat kerja.
Selain itu, keberadaan sekolah-sekolah dan pusat pendidikan di dekat lokasi hunian memberikan kemudahan bagi anak-anak untuk belajar. Fasilitas kesehatan, seperti puskesmas dan klinik, juga tersedia, sehingga warga dapat dengan mudah mendapatkan perawatan medis.
Tak ketinggalan, pusat perbelanjaan dan pasar tradisional menawarkan beragam kebutuhan sehari-hari, menjadikan lingkungan sekitar rumah subsidi di Bogor semakin nyaman dan mendukung gaya hidup yang berkualitas.
Investasi Rumah Subsidi di Kawasan Bogor
Investasi rumah subsidi di kawasan Bogor semakin menarik perhatian banyak orang. Dengan harga yang terjangkau dan lokasi strategis, Bogor menjadi pilihan ideal bagi para investor pemula maupun berpengalaman.
Selain itu, pertumbuhan infrastruktur dan aksesibilitas yang terus meningkat, seperti pembangunan jalan tol dan transportasi publik, menjadikan kawasan ini semakin bernilai. Potensi kenaikan harga properti di masa depan juga sangat menjanjikan.
Bagi Kamu yang ingin berinvestasi dengan risiko rendah, rumah subsidi menawarkan peluang yang tidak boleh dilewatkan. Dengan berbagai kemudahan dalam proses pembelian dan subsidi dari pemerintah, langkah ini menjadi solusi cerdas untuk memiliki aset yang berharga di tengah pesatnya perkembangan wilayah.
Perbandingan Harga Rumah Subsidi dan Komersial
Dalam memilih antara rumah subsidi dan rumah komersial, banyak faktor yang perlu dipertimbangkan. Rumah subsidi menawarkan harga yang lebih terjangkau, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga muda atau mereka yang baru memulai.
Namun, kualitas dan lokasi sering kali menjadi kompromi. Di sisi lain, rumah komersial biasanya memiliki desain yang lebih modern dan fasilitas lengkap, tetapi harganya bisa sangat menguras kantong. Masyarakat sering kali terjebak dalam dilema antara biaya dan kenyamanan.
Sementara rumah subsidi memberikan aksesibilitas, rumah komersial menjanjikan nilai investasi yang lebih baik di masa depan. Penting untuk mengevaluasi kebutuhan dan anggaran secara cermat sebelum mengambil keputusan.
Dengan memahami perbandingan ini, calon pembeli dapat memilih hunian yang sesuai dengan harapan dan kondisi finansial mereka.
Rekomendasi Pengembang Rumah Subsidi Terpercaya
Dalam memilih pengembang rumah subsidi terpercaya, penting untuk melakukan riset mendalam. Pertama, pastikan pengembang memiliki reputasi baik dan telah berpengalaman dalam proyek serupa. Kamu bisa mencari ulasan dari pembeli sebelumnya untuk mendapatkan gambaran tentang kualitas layanan dan produk yang ditawarkan.
Selain itu, periksa legalitas dan izin yang dimiliki pengembang, agar tidak terjebak dalam masalah hukum di kemudian hari. Pengembang yang baik biasanya transparan dalam memberikan informasi mengenai harga, spesifikasi rumah, dan proses pembelian.
Jangan ragu untuk mengunjungi proyek yang sedang berjalan untuk melihat langsung kualitas bangunan. Dengan langkah-langkah ini, Kamu dapat menemukan pengembang rumah subsidi yang tidak hanya terpercaya, tetapi juga mampu memenuhi kebutuhan dan harapan Kamu dalam memiliki rumah impian.
Cara Menghitung Cicilan Rumah Subsidi 800 Ribuan
Menghitung cicilan rumah subsidi 800 ribuan dapat dilakukan dengan langkah-langkah sederhana. Pertama, tentukan harga rumah yang ingin dibeli, misalnya sekitar Rp 150 juta. Selanjutnya, perhatikan besaran subsidi yang diberikan pemerintah dan suku bunga yang berlaku.
Untuk rumah subsidi, biasanya suku bunga fixed sekitar 5% per tahun. Hitunglah uang muka yang dibutuhkan, umumnya sekitar 1-5% dari harga rumah. Setelah itu, gunakan rumus cicilan bulanan dengan mengalikan sisa pinjaman setelah uang muka dengan suku bunga, kemudian dibagi jumlah bulan cicilan, misalnya 15 atau 20 tahun.
Dengan cara ini, Kamu bisa mendapatkan estimasi cicilan per bulan, sehingga memudahkan dalam merencanakan keuangan untuk membeli rumah subsidi tersebut.
Dampak Lokasi Strategis terhadap Nilai Properti
Lokasi strategis memiliki dampak signifikan terhadap nilai properti. Ketika sebuah properti terletak di area yang mudah diakses, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan, nilainya cenderung meningkat.
Keberadaan infrastruktur yang baik, seperti jalan raya dan transportasi publik, juga menjadi faktor penentu. Selain itu, lokasi yang berada di kawasan berkembang atau dekat dengan pusat bisnis dapat menarik lebih banyak pembeli dan investor.
Dalam konteks ini, nilai properti bukan hanya ditentukan oleh bangunan fisiknya, tetapi juga oleh potensi pertumbuhan ekonomi di sekitarnya. Oleh karena itu, memahami pentingnya lokasi strategis menjadi hal krusial bagi siapa saja yang ingin berinvestasi di dunia properti.
Nilai yang meningkat seiring waktu seringkali menjadi motivasi utama bagi para investor.
Ulasan Lingkungan Sekitar Stasiun Bogor
Stasiun Bogor, yang terletak di jantung kota, menawarkan lebih dari sekadar akses transportasi. Lingkungan sekitar stasiun ini dipenuhi oleh berbagai fasilitas yang memudahkan kehidupan sehari-hari. Dari pusat perbelanjaan hingga taman kota yang hijau, pengunjung dapat menikmati suasana yang hidup dan dinamis.
Keberadaan kafe dan restoran yang beragam juga menambah daya tarik, menjadikannya tempat yang ideal untuk bersantai setelah perjalanan. Namun, tantangan seperti kemacetan dan polusi udara masih menjadi perhatian.
Upaya pemerintah dalam meningkatkan infrastruktur dan ruang terbuka hijau sangat penting untuk menciptakan lingkungan yang lebih nyaman. Secara keseluruhan, Stasiun Bogor dan sekitarnya merupakan refleksi dari perkembangan urban yang terus berlanjut, dengan harapan akan masa depan yang lebih baik bagi warga dan pengunjungnya.
Persyaratan untuk Mendapatkan Rumah Subsidi
Mendapatkan rumah subsidi di Indonesia merupakan impian banyak orang, namun ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi. Pertama, calon pembeli harus merupakan Warga Negara Indonesia (WNI) dan berusia minimal 21 tahun.
Selanjutnya, penghasilan bulanan tidak boleh melebihi batas yang ditentukan, biasanya sekitar Rp 4 juta untuk rumah subsidi. Selain itu, calon pembeli juga harus belum memiliki rumah lainnya, sebagai upaya pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah.
Dokumen yang diperlukan meliputi KTP, NPWP, dan bukti penghasilan. Proses pengajuan biasanya dilakukan melalui bank yang bekerja sama dengan pemerintah. Dengan memenuhi persyaratan tersebut, impian memiliki rumah layak huni bukan lagi sekadar mimpi.
Akhir Kata
Dengan berbagai kemudahan yang ditawarkan, rumah subsidi dengan cicilan 800 ribuan dekat Stasiun Bogor menjadi pilihan menarik bagi banyak orang, terutama bagi mereka yang ingin memiliki hunian nyaman dengan akses transportasi yang baik.
Lokasi yang strategis dan harga yang terjangkau menjadikan investasi ini sangat menguntungkan. Semoga informasi ini bermanfaat bagi Kamu yang sedang mencari rumah idaman. Sampai jumpa di artikel menarik lainnya, jangan lupa untuk membagikannya kepada teman-teman Kamu.
Terima kasih!